Rénovation et optimisation de l’espace d’un appartement de 80 m² à Clamart
Conception architecturale et optimisation des espaces d’un appartement familial à petit budget
En mal d’espace, une famille parisienne avec ses deux jeunes enfants se décide à s’éloigner de la capitale, et fait l’acquisition d’un appartement d’environ 80m2 à Clamart. L’appartement était jusqu’à l’acquisition occupé par un couple de personnes âgés qui l’habitait depuis plus de 40 ans. Il est situé au 5è étage d’une petite résidence des années 60. Très lumineux, il est néanmoins dépourvu de fonctionnalité, les chambres bénéficiant de la meilleure exposition, la salle à manger et le séjour étant dans le fond de l’appartement et éloignés de la cuisine. De plus, électricité, plomberie, parquet, le tout est à rénover de fond en comble.
Autre élément à prendre en compte : le budget est serré et, de fait, le planning également, car les futurs propriétaires ne pourront pas emménager sans avoir quitté leur logement parisien.
Étude des contraintes et optimisation des espaces existants
Une première visite a consisté à prendre connaissance du projet, et à l’enrichir de premiers conseils. Une fois la promesse de vente signée, les relevés précis et les esquisses ont pu démarrer pour définir les solutions les plus adaptées.
Plusieurs questions ont guidé cette phase :
- Où sont les contraintes incontournables de l’appartement, de l’immeuble ?
- Les cloisons peuvent-elles être abattues pour faire un séjour lumineux et convivial ?
- Comment concevoir une cuisine fonctionnelle d’où le dîner des enfants peut être surveillé sans ouvrir totalement l’espace afin de préserver le séjour des odeurs désagréables.
- Est-il possible – et viable- d’envisager un dressing dans la chambre parentale ?
- Peut-on créer des sanitaires supplémentaires à l’entrée de l’appartement ?
Autant de questions qui vont trouver des réponses au fur et à mesure des échanges.
Création d’un espace de vie central, fonctionnel et lumineux
Définition du projet
- Le séjour sera le point central de l’appartement, le lieu de rencontre et de partage,ouvert sur chaque espace particulier . Les chambres des enfants, isolées par un couloir, seront ainsi au calme.
- La chambre parentale sera dotée d’un dressing, qui combinera rangement et l’isolation phonique.
- La cuisine restera au même endroit, habillée d’une verrière atelier sur mesure pouvant rester ouverte ou fermée. La suppression des meubles hauts laissera place à une vue panoramique qui agrandit les volumes et laisse la lumière traverser de part en part l’appartement.
- La création de toilettes supplémentaires à l’entrée de l’appartement n’aura pas été possible car la configuration des réseaux d’évacuation de l’immeuble ne le permettent pas.
- Seule la peinture de la salle de bains est prévue afin de respecter le budget
Réalisation du projet
Une fois le plan et les matériaux validés, deux entreprises sont consultées pour la réalisation du chantier. Le choix de l’entrepreneur se fait juste avant la signature définitive de la vente par les clients, afin de gagner du temps et d’engager les travaux dès l’obtention des clefs.
Les travaux ont porté sur la rénovation complète de l’électricité, de la plomberie, le remplacement du parquet ainsi que la création de cloisons, pleines ou vitrées. Trois mois plus tard, nos clients s’installent dans leur nouvel appartement.
Ils témoignent
« il est possible que vous soyez contactée sur notre recommandation que nous formulons toujours en toute confiance. Nous nous sentons très bien dans notre appartement depuis maintenant bientôt deux ans… »
Le projet en images
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Chaque réalisation reflète notre approche : comprendre les lieux, optimiser les espaces et accompagner nos clients de la conception à la réalisation.