Division d’un appartement à Paris 9e : transformation d’un duplex de 160 m² en deux logements
Un appartement familial trop grand : l’opportunité de la division
Lorsque les enfants quittent le nid, un appartement familial peut devenir trop grand. C’est le cas de ce duplex de 160 m² situé dans un quartier recherché du 9e arrondissement de Paris. Plutôt que de vendre l’ensemble du bien, nos clients ont souhaité diviser l’appartement en deux logements distincts : l’un à conserver, l’autre à valoriser à la vente. Une solution qui leur permet de rester dans un quartier qu’ils affectionnent tout en optimisant leur patrimoine immobilier.
Conception architecturale : redistribution complète des espaces
La division d’un appartement en deux logements autonomes implique une refonte totale de la distribution des pièces. Ce projet de division immobilière à Paris a nécessité la réorganisation des entrées et des circulations, la création d’un escalier sur mesure dans le nouvel appartement, ouvrant sur une cuisine ouverte sous les toits, et la rénovation de l’escalier existant, mis en valeur par une bibliothèque intégrée et colorée. Chaque logement dispose ainsi de sa propre entrée, de ses propres circulations et d’une identité architecturale distincte.
Travaux structurels et démarches réglementaires
Ce type de chantier implique des interventions lourdes, bien au-delà du simple aménagement intérieur. La création d’une trémie pour le nouvel escalier, la mise en place des séparations entre les deux appartements, la refonte complète des circuits électriques et de plomberie ont nécessité l’intervention de bureaux d’études spécialisés. Ces modifications structurelles ont également requis la consultation et l’accord de la copropriété, une étape incontournable pour tout projet de division d’appartement en immeuble collectif.
Résultat : deux appartements optimisés, un patrimoine valorisé
À l’issue des travaux, les deux logements sont pleinement autonomes, fonctionnels et soignés dans leurs finitions. Le nouvel appartement, prêt à la vente, bénéficie d’une conception architecturale pensée pour maximiser sa valeur sur le marché immobilier parisien. Ce projet illustre comment une division bien conçue peut transformer une contrainte : un logement devenu trop grand, en véritable opportunité patrimoniale.
